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appartement à vendre 2 pièces - 53 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 7736

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au cœur de NOISY LE GRAND (93160), à un étage accessible, offrant confort et proximité avec toutes les commodités. À quelques pas du RER A Mont d'Est, ce bien est parfaitement positionné pour simplifier vos déplacements quotidiens.

L'appartement, en bon état général, bénéficie d'une surface généreuse de 53 m², d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, et d'un système de chauffage individuel. Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC, et un garage privé. Son exposition OUEST vous assurera une belle luminosité.

Vous profiterez d'un environnement riche en services avec une multitude de commerces, écoles (Groupe scolaire Samuel-Wallis, Lycée Evariste Galois, Collège François Mitterrand à seulement 1 minute à pied). Pour vos déplacements, les lignes de bus 120 et 520 sont facilement accessibles, vous connectant aux principales destinations de la ville.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 114 €
  • Taxe foncière : 1059 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1368,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 06/05/2024

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