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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 7770

1 095 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1058000€
maison à vendre - 8 pièces - 250.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

**À Vendre : Splendide maison à Noisy-le-Grand**
Découvrez cette belle propriété d'environ 250m² habitables, située dans le prestigieux Parc privé de Villeflix à Noisy-le-Grand. Vous accéderez notamment au centre-ville et ses commerces en moins de 10 minutes ainsi qu'au RER A entre 15/20 minutes à pied.
Nichée sur un terrain arboré de 1500m², cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette demeure vous accueille par un beau hall d'entrée, puis un espace de vie spacieux donnant sur une terrasse d'où vous profiterez d'une vue plongeante sur la Vallée de la Marne, une cuisine, une grande suite parentale, un bureau et wc.
A l'étage, un palier dessert quatre autres chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et wc.
Enfin, le sous-sol total vous propose une généreuse pièce de réception avec accès jardin de près de 40m² ainsi qu'un double garage, une cave, buanderie ou encore chaufferie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (18,3 m2)
    • Double séjour (42,5 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Dégagement (15,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Salle de jeux (36,0 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • chaufferie (7,0 m2)
    • garage (39,9 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Cave (8,1 m2)
    • atelier (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4758 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30249kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/07/2023

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