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appartement à vendre 3 pièces - 74 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 7757

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Votre agence CENTURY21 EFI vous propose à Noisy le Grand, à deux pas du RER A Mont d'EST et du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien, cet appartement de 3 pièces principales aux nombreux atouts!
D'une superficie d'environ 74m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur balcon (vous apprécierez l'exposition SUD/OUEST), une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés.
Parmi les atouts majeurs de l'appartement, vous serez séduits par sa luminosité compte tenu des grandes ouvertures vers l'extérieur, mais également par les équipements et l'entretien de la copropriété avec notamment un cours de tennis ainsi qu'un espace potager mis à disposition des copropriétaires ou encore de part le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur récemment réalisé.
Enfin, une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent le tout.
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements et visites au 01.43.05.27.27

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 383 €
  • Taxe foncière : 1456 €
  • Fonds de travaux ALUR : 18,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 3950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 08/02/2024

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