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Maison à vendre 3 pièces - 50 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15276

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 50.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

NOISY LE GRAND BORDS DE MARNE -RARE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN - CENTURY 21 EFI
Dans le très recherché quartier la Rive Charmante à Noisy-le-Grand, à quelques minutes à pied du centre-ville, votre agence CENTURY 21 EFI vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, un bien particulièrement rare à la vente dans ce secteur prisé.
Édifiée sur une parcelle d'environ 295 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse.
L'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Une buanderie avec coin chaufferie, donnant accès à une cave, ainsi qu'une dépendance située dans le jardin viennent compléter l'ensemble.
Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : commerces, centre-ville et écoles maternelle et primaire accessibles à pied. La gare RER A de Bry-sur-Marne se situe quant à elle à environ 15 minutes de marche, facilitant vos déplacements au quotidien.
Alliant charme, espaces extérieurs et potentiel, cette maison de plain-pied représente une opportunité rare sur le secteur des Bords de Marne.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 EFI pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 965 €

À proximité

  • Centre ville
  • Ecole
  • Commerces
  • Rer A
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22446kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 02/11/2026

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