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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 107,01 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15250

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 107.01 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

F4 91 m² | Grand séjour de plus de 30 m² | 3 chambres | À deux pas du RER A et des Arcades

Situé dans le quartier recherché de Mont d'Est à NoisyleGrand, à proximité immédiate du RER A, du centre commercial des Arcades et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie confortable et particulièrement adapté à une vie de famille.

Au sein d'une résidence construite en 1982, l'appartement prend place au 1er étage et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 30 m², constitue un véritable espace de réception où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et participe à la sensation d'ouverture et de volume.

Grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. La loggia fermée prolonge l'espace de vie et offre un lieu supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : espace détente, coin lecture ou bureau d'appoint.

L'espace nuit accueille trois chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bains complète cet ensemble pensé pour le confort du quotidien.

Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur dynamique.

Par son emplacement stratégique, ses volumes généreux et sa double exposition, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale agréable à quelques minutes des transports et des commerces.

Un bien lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de NoisyleGrand.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Loggia (13,6 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1752 €
  • Charges de copropriété : 228 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2877,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20842kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/10/2026

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