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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15242

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Exclusivité
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 EFI, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 1er étage au sein de la résidence Les Cormiers, dans un environnement calme et verdoyant.

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare RER A Noisy-Champs est accessible à pied en environ 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur bénéficiera également de l'arrivée du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité et la desserte de Noisy-Champs.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

À rafraîchir, il offre une belle possibilité de personnalisation et permettra à ses futurs occupants de créer un intérieur à leur goût. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol.

Le stationnement est libre au sein de la résidence, permettant de stationner facilement un véhicule.

La résidence séduit par son environnement agréable, ses espaces verts et la présence d'un gardien, apportant un cadre de vie pratique et rassurant au quotidien.

Côté commodités, vous profitez de commerces et services à proximité, avec notamment Picard, Super U, pharmacie et commerces de proximité. Les établissements scolaires et équipements du quotidien sont également facilement accessibles.

Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Un appartement à découvrir pour son emplacement, son balcon, son environnement et son potentiel après rafraîchissement.

Contactez-nous au 01.43.05.27.27

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Autre (2,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 258 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 3096,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17527kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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