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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,86 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15168

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.86 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Résidence du lac | 71,86 m² | Grande terrasse | RER A, centre-ville et Arcades à proximité immédiate

Au sein de la Résidence du lac à Noisy-le-Grand, découvrez cet agréable appartement F3 de 71,86 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A Mont d'Est, du centre commercial des Arcades et du centre-ville. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter de toutes les commodités à pied.

L'appartement séduit par ses beaux volumes et son agréable espace de vie. Le séjour de 25 m², spacieux et lumineux, se prolonge sur une grande terrasse, véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter de moments de détente ou partager un repas en extérieur.

La partie nuit accueille deux chambres confortables de 11 et 12 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un couple que d'une famille ou de créer un espace dédié au télétravail. La salle de bains rénovée apporte une touche plus actuelle et contribue au confort de l'ensemble.

Pour compléter l'appartement, une cave offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable, tandis qu'un emplacement de parking couvert facilite le stationnement au quotidien.

Un appartement aux volumes généreux, avec un bel extérieur et un emplacement privilégié, réunissant tous les ingrédients pour profiter pleinement de la vie à Noisy-le-Grand.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Tennis, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1584 €
  • Charges de copropriété : 363,4 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 304
  • Charges courantes par an : 4361,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23035kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/10/2026

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