Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,06 m2 NOISY LE GRAND - 93
259 000 €
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Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia où vous pourrez profiter d'une vue totalement dégagée sur les espaces verts. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie, un véritable atout pour optimiser le rangement et l'organisation. Le dégagement dessert trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement particulièrement appréciable.
Entièrement rénové, cet appartement est prêt à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.
Une place de parking vient compléter ce bien et facilite votre quotidien.
L'emplacement constitue un véritable point fort. La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et les services accessibles au pied de l'immeuble. Côté transports, vous rejoindrez le RER A en seulement 10 minutes à pied, tout comme la future gare du Grand Paris, un atout majeur qui renforcera encore l'attractivité du secteur et facilitera vos déplacements vers Paris et toute l'Île-de-France.
Offrant une rénovation de qualité, une belle luminosité, une vue dégagée, de nombreux rangements et une localisation idéale, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,1 m2
- Surface habitable : 80,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Buanderie (2,2 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1433 €
- Charges de copropriété : 260 €
- Fonds de travaux ALUR : 13,1 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Centre Commercial
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Métro
- Rer A
Copropriété
- Nombre de Lots : 134
- Charges courantes par an : 3120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).