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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,17 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 15046

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.17 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

En plein centreville de NoisyleGrand, à seulement 10 minutes à pied du RER A Mont d'Est, cet appartement 2 pièces de 48 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie au quotidien.
Situé au 4eme et dernier étage, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, marqué par le calme et une belle luminosité grâce à son exposition SudEst, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie, confortable et accueillant, s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l'appartement. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un moment de détente, un repas en plein air ou simplement apprécier un espace supplémentaire en cœur de ville.
La seconde partie de l'appartement est composée d'une grande chambre de 11m², ainsi qu'un couloir avec grand placard qui distribue une salle d'eau et un WC séparé.
Une place de parking en soussol complète ce bien, constituant un réel confort dans ce secteur central.
Un appartement réunissant dernier étage, luminosité, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement de qualité à NoisyleGrand.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,8 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile plate
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1106 €
  • Charges de copropriété : 141,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 1772,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16533kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 28/04/2026

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