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Maison à vendre 4 pièces - 85,04 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14892

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.04 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Située en centre-ville de Noisy-le-Grand, à seulement 700 mètres (7 minutes à pied) de la gare RER A Mont d'Est, cette belle maison individuelle en bon état général offre un cadre de vie rare et recherché : un beau terrain de 456 m² au calme, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un espace extérieur agréable.
Au niveau principal, une belle entrée lumineuse dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un beau séjour spacieux avec cheminée, bénéficiant d'une exposition sud-ouest très lumineuse et ouvrant sur un balcon idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une grande salle d'eau et des WC indépendants.
En rez-de-jardin, la maison se prolonge par de beaux espaces supplémentaires : un bureau, une salle d'eau avec wc, une chambre, une grande buanderie ainsi qu'un garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis, espace atelier, etc.). Le tout à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,1 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • salle d'eau avec WC (4,5 m2)
    • Cuisine d'été (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • garage (20,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1395 €

À proximité

  • Centre ville
  • Rer A
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/04/2026

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