Appartement F5 à vendre 5 pièces - 91,50 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 14869
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Idéalement situé à deux pas du RER A Noisy-Champs et du futur Grand Paris (lignes 15 et 16), au cœur du secteur recherché de la Cité Descartes, cet appartement 5 pièces offre un cadre de vie pratique et dynamique.
En étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée. Il se compose d'un double séjour spacieux, facilement transformable en quatrième chambre, ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou un projet de colocation.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de nombreux rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants, apportant un confort de vie au quotidien.
Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et payé, garantissant une amélioration du confort thermique et une valorisation du bien à venir.
Un parking privatif complète ce bien.
À proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des pôles universitaires, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
En étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée. Il se compose d'un double séjour spacieux, facilement transformable en quatrième chambre, ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou un projet de colocation.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de nombreux rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants, apportant un confort de vie au quotidien.
Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et payé, garantissant une amélioration du confort thermique et une valorisation du bien à venir.
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À proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des pôles universitaires, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91,5 m2
- Surface habitable : 91,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 9ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- balcon (4,9 m2)
- Cave (4,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1299 €
- Charges de copropriété : 344,0 €
- Fonds de travaux ALUR : 17,1 €
À proximité
- Rer A
- Autoroute
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 4128,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
