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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,80 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14840

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.8 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Centre-ville de Noisy-le-Grand | Balcon de 8 m² | Parking en sous-sol | À 10 min du RER A Mont d'Est

Idéalement situé en plein centre-ville de NoisyleGrand, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Mont d'Est, cet agréable 2 pièces de 39,80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au plus près des commerces, services et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17,62 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de son intérieur.

L'espace nuit accueille une chambre confortable, complétée par un dressing et une salle de bain attenante, formant un ensemble pratique et agréable à vivre. Des WC séparés viennent parfaire l'agencement pour un meilleur confort au quotidien.

À l'extérieur, le balcon de 8 m² exposé Est constitue un véritable prolongement de l'appartement. Parfait pour profiter du soleil matinal, il offre un espace appréciable pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché.

Un appartement réunissant emplacement premium, extérieur, stationnement et proximité des transports, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de NoisyleGrand.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (17,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €
  • Charges de copropriété : 130 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 1631,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18237kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 16/07/2026

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