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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,52 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 14759

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
880 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.52 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

A Champigny-sur-Marne, découvrez avec votre agence Century 21 EFI, ce bel appartement de 37 m² situé au 3 étage d'un bel immeuble. Il se compose d'une belle entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. En bon état général, il offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des bords de Marne, il bénéficiera également de l'attractivité directe du futur métro Grand Paris, renforçant encore l'accessibilité du secteur.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,5 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 640 €
  • Charges de copropriété : 111,1 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,1 €

À proximité

  • Commerces
  • Centre ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1333,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/02/2026

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