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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14718

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Century 21 EFI vous propose cet appartement moderne situé au cœur du nouvel éco-quartier des Bords de Marne à Noisy-le-Grand. Au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien en excellent état général vous offre un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement, grâce à son chauffage et sa production d'eau chaude par géothermie. Niché dans un environnement verdoyant, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés, des rangements optimisés ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé. Idéalement situé à proximité des lignes de bus et du RER A (station de Bry-sur-Marne), le bien bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, un véritable atout pour les familles. Ses belles prestations, son emplacement stratégique et son environnement privilégié en feront sans aucun doute votre coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • balcon (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 235,7 €
  • Taxe foncière : 1409 €

À proximité

  • Ecole
  • Rer A

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2828,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1169kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/01/2025

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