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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,04 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14678

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
860 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.04 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Century 21 EFI vous propose ce charmant appartement T2 bis de 55 m², situé dans le quartier du Pavé Neuf, à seulement 8 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des bus. En excellent état général, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre annexe, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre confortable donnant accès à un second balcon, et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol sécurisé. Doté d'un DPE classé C et d'un chauffage individuel électrique, ce bien allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,0 m2
  • Surface habitable : 55,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • balcon (7,6 m2)
    • balcon (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 145,3 €
  • Taxe foncière : 1236 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,3 €

À proximité

  • Rer A
  • Commerces
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1743,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/02/2026

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