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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,27 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14542

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.27 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Découvrez avec CENTURY 21 EFI cet appartement T4, idéalement situé à Noisy-le-Grand, juste à côté de la gare RER A Noisy-Champs, il bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs.

Au sein d'une résidence agréable, il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur une place piétonne, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box privé en sous-sol vient compléter ce bien.

L'environnement est particulièrement attractif avec tous les commerces à proximité immédiate, les transports au pied de l'immeuble, ainsi que l'Université Paris-Descartes accessible à quelques minutes. Le secteur est également porté par les projets du Grand Paris Express, avec l'arrivée des lignes 15 et 16, renforçant encore le potentiel de valorisation et locatif.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, accessibilité et fort potentiel. À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • cellier (2,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €
  • Charges de copropriété : 167 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2004,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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