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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 68,37 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14448

345 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 68.37 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

À Noisy-le-Grand (93160), dans une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez chez CENTURY 21 EFI ce superbe T3 bis en dernier étage avec terrasse de 81 m².
Cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie privilégié, entre confort, espace et vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel.
L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, deux belles chambres dont une suite avec dressing, une salle d'eau moderne avec buanderie sur-mesure et des WC séparés.
Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 81 m² bénéficie d'une triple exposition et d'un accès depuis chaque pièce, un espace rare, idéal pour profiter du soleil, se détendre ou partager un dîner avec vue.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Situé à deux pas du RER A Mont d'Est, des commerces et des écoles, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie citadine confortable dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare à Noisy-le-Grand, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (81,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 279 €

À proximité

  • Autoroute
  • Centre Commercial
  • Rer Mt D'est
  • Ecole
  • Centre ville
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 3350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 27/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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