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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,50 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 14409

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.5 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Au cœur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, découvrez cet appartement F4 en étage au sein d'une résidence de standing. L'environnement immédiat offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces et services, ainsi qu'un marché de proximité recensé dans le centre-ville.
La gare RER Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise, idéalement placée dans le centre-ville, se situe à environ 550 mètres, soit seulement quelques minutes à pied, garantissant une excellente desserte vers Paris et les principaux pôles d'activité.
La commune propose un accès facilité aux établissements scolaires : l'école élémentaire Léon Dauer se trouve à proximité, et plusieurs autres écoles ainsi que les collèges Les Prunais et Pierre-et-Marie-Curie complètent l'offre éducative du secteur.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et de wc séparés. Deux places de parking privées en sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Une opportunité rare pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie dans l'un des quartiers recherchés de Villiers-sur-Marne. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 01.43.05.27.27

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 254 €
  • Taxe foncière : 1577 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 175
  • Charges courantes par an : 3056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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