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Maison à vendre 6 pièces - 136,85 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 11959

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
857 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.85 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

RARE Maison indépendante au cœur du centre-ville de Noisy-le-Grand, à seulement 5 minutes à pied du RER A, édifiée sur un beau terrain de 480 m², cette maison familiale offre une surface habitable d'environ 136 m² et un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres réparties sur trois niveaux, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été, d'une chaufferie et d'un garage.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'une chaudière gaz récente installée en 2023. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison à votre image. Sa situation centrale permet de profiter pleinement des commerces, des écoles, des transports, ainsi que des espaces de loisirs et de détente tels que le Jardin des Artistes et l'Espace Michel Simon, accessibles à pied.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 EFI.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,6 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (1 m2)
    • Cuisine d'été (6,2 m2)
    • chaufferie (11,8 m2)
    • garage (31,7 m2)
    • Hall (5,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1812 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Rer A
  • None

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31568kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 09/10/2025

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