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Maison à vendre 5 pièces - 138,59 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14373

536 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.59 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, quartier du Bois de Gaumont, à deux pas des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et du RER E Les Yvris, cette maison familiale de 138 m² habitables (plus de 200 m² au total avec sous-sol et dépendance) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le RER A reste facilement accessible en quelques minutes en bus.

Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée cathédrale lumineuse ouvre sur un vaste double séjour traversant donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine dinatoire, conviviale et spacieuse, promet de beaux moments en famille. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel et accueillant.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres dotées de nombreux rangements, une seconde salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol total offre de multiples possibilités : grande pièce aménageable, garage, cellier et buanderie de quoi répondre à tous vos besoins de rangement ou de loisirs.

Sur le terrain de 499 m², une dépendance à rénover attend de retrouver vie : atelier, bureau, studio laissez libre cours à vos projets !

Cette maison allie volumes généreux, luminosité et beau potentiel, le tout dans un secteur calme et recherché.

Un bien de caractère, idéal pour une famille prête à écrire une nouvelle histoire.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 226,1 m2
  • Surface habitable : 138,6 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Placard (4,7 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (34,9 m2)
    • Sous-sol (37,0 m2)
    • cellier (8,4 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Dépendance (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

À proximité

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  • Rer Champy
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20843kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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