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Maison à vendre 5 pièces - 116,56 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14345

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
835 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 116.56 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

À Noisy-le-Grand, dans un secteur recherché, maison familiale de 5 pièces, 116 m² habitables, située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers.

Très lumineuse, elle offre un grand séjour de 34 m², une cuisine indépendante de 9 m², trois chambres spacieuses (13 à 16 m²), dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit.
Garage double de 27 m². Quartier calme et dynamique, à quelques minutes à pied d'un groupe scolaire, d'un collège, d'un supermarché, de restaurants, du stade Alain Mimoun et du parc du Fort de Villiers.
Bonne desserte en transports (bus à proximité) et accès rapide à l'A4.
Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel grâce à son emplacement et son agencement, idéale pour une famille.
Contactez-nous pour une visite au 01.43.05.27.27 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dressing (0,6 m2)
    • palier (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2197 €
  • Charges de copropriété : 10,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 125,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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