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Maison à vendre 5 pièces - 74,68 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14323

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 74.68 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

À Noisy-le-Grand, au cœur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa convivialité, cette jolie maison de plain-pied n'attend plus qu'une famille pour lui redonner un nouveau souffle. Nichée dans un environnement paisible, à seulement 3 minutes à pied du RER E, elle offre une qualité de vie rare, à deux pas des écoles (maternelle et primaire à 100 mètres, collège à 200 mètres) et même d'une ferme pédagogique située au fond du jardin un véritable coin de campagne en pleine ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité du triple séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin arboré de 647 m². Ce bel espace de vie, chaleureux et modulable, intègre une troisième chambre aujourd'hui ouverte, parfaite pour un bureau, un espace jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison se compose également de deux chambres confortables, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements bien pensés.

Le jardin, vaste et bucolique, est un véritable havre de paix pour petits et grands : de grands arbres, de l'espace pour jouer, jardiner ou simplement se détendre en toute sérénité. Un grand garage complète l'ensemble, permettant deux stationnements intérieurs en plus de l'emplacement extérieur.

Avec un rafraîchissement, cette maison deviendra le cocon idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, de verdure et de proximité avec toutes les commodités. Venez découvrir ce lieu de vie unique, où il fait bon grandir et s'épanouir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1232 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)375117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 117

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/09/2025

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