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Maison à vendre 5 pièces - 98,11 m2 NOISIEL - 77

Ref : 8502

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.11 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Au coeur de la ville de Noisiel, découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier verdoyant et très recherché. Spacieuse et lumineuse, elle offre quatre belles chambres ainsi que des combles entièrement aménagés en salle de jeux, parfaits pour créer un espace dédié aux enfants ou un coin détente selon vos envies.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, de nombreux rangements pratiques au quotidien et d'un garage attenant, facilitant l'accès et le stationnement. Le jardin et la terrasse complètent l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le RER A (station Noisiel) permet de rejoindre Paris en seulement 25 minutes, et l'accès à l'A4 comme à la Francilienne se fait en quelques minutes. Écoles maternelles, primaires, collège, et même lycée international sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. Vous profiterez également du cadre exceptionnel du parc de Noisiel, des bords de Marne et de la Ferme du Buisson, centre culturel emblématique de la ville.
C'est une maison rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement idéal. À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,6 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Surface terrain : 118 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (31 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dressing (0,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dressing (0,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • garage (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1653 €
  • Charges de copropriété : 39 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 475,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/08/2025

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