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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 8468

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Situé au cœur de Noisy-le-Grand, cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 63m², il offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage et comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Une terrasse de 28m² vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis ainsi que de la vue sur le parc de la résidence.

La proximité avec les commerces et les écoles est un atout majeur pour ce bien. Vous trouverez plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché à quelques pas, ainsi que des restaurants et des cafés pour vous restaurer ou vous détendre. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont également à proximité, ce qui facilite le quotidien pour les familles. Le quartier est vivant et animé, mais conserve un charme résidentiel qui permet de trouver un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité.

En termes de transports, l'appartement est idéalement situé à proximité de la gare RER A, accessible en 10 minutes à pied. Avec son emplacement idéal, son confort et ses équipements, cet appartement est un véritable atout pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement urbain dynamique tout en conservant un espace de vie personnel agréable. Un box en sous-sol est également à votre disposition.

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visites au 01.43.05.27.27

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 164 €
  • Taxe foncière : 1259 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/04/2024

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