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Maison à vendre 7 pièces - 148,05 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 8456

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
821 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 148.05 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Champigny sur Marne, limitrophe au Plessis-Trévise, venez découvrir cette robuste et belle maison familiale située dans le calme et la verdure.
Elle offre 7 pièces principales, dont 3 grandes chambres, bureau, double séjour, salle de bains, salle d'eau, 2 water-closets séparés, nombreux rangements, cuisine dinatoire aménagée et équipée et sa verrière ne vous laissera pas insensible. Double séjour avec cheminée, traversant et lumineux.
L'ensemble sur un sous-sol total divisé en garage pour deux véhicules, cave à vin, cellier, buanderie.
Sur un terrain clos de 509 m² avec abri de jardin, sans vis-à-vis.
Consommation EDF/GDF : 234 € /mois.
Une solution clés en mains pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable et pratique.
Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,6 m2)
    • Double séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • cellier (10,6 m2)
    • Sous sol total (520,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Sols, Peintures murs, WC
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23951kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 11/08/2025

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