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Maison à vendre 5 pièces - 116,56 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 8415

506 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.56 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

À Noisy-le-Grand, dans un secteur prisé et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison familiale de 5 pièces, d'une surface habitable de 116 m², offre un cadre de vie idéal.
Très lumineuse, elle se compose d'un grand séjour de 34 m², parfait pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 9 m². L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, allant de 13 à 16 m², dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privée pour plus d'intimité. Une seconde salle de bains complète ce bien et apportera un confort optimal à tous les membres de la famille.
Pour vos besoins de stationnement ou de rangement, un garage double de 27 m² est à votre disposition, offrant un espace généreux.
Située dans un quartier calme, dynamique et très recherché, la maison est à quelques minutes à pied d'un groupe scolaire, d'un collège, d'un supermarché et de restaurants. Les équipements de loisirs ne manquent pas dans les environs, avec le stade Alain Mimoun, le parc Fort de Villiers, ainsi que de nombreuses installations sportives à proximité.
Très bien desservie, elle bénéficie de lignes de bus proches et d'un accès rapide à l'autoroute A4, facilitant vos trajets au quotidien. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison possède un fort potentiel grâce à son emplacement idéal et son agencement fonctionnel, en faisant un choix parfait pour une famille à la recherche de confort et de commodité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dressing (0,6 m2)
    • palier (10,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2197 €
  • Charges de copropriété : 10,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 125,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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