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Appartement F3 à louer 3 pièces - 58,89 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 8388

1 200 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.89 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.89 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
Exclusivité

Description

Situé au cœur de Noisy-le-Grand, dans un environnement urbain dynamique, cet appartement de 3 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique et agréable. Avec une surface habitable de 59 m², il offre une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC. Récemment refait à neuf, il présente un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement est situé au 1er étage et bénéficie de la présence d'un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements.

La location de cet appartement vous permet de profiter d'un emplacement exceptionnel, avec un loyer de 1200 €/mois. Le DPE est classé C, fournissant ainsi une indication claire sur les performances énergétiques du bâtiment. Les futurs résidents apprécieront la proximité avec les transports en commun, notamment la station de métro ou de train Noisy-le-Grand - Mont d'Est - RER A4, accessible à pied en seulement 8 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, offrant une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens.

Le quartier offre un excellent cadre de vie, avec de nombreux points d'intérêt à proximité. Vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement de qualité, dont des écoles primaires et des lycées, à quelques minutes à pied. Les amoureux de la gastronomie apprécieront la présence de restaurants et de cafés à proximité, offrant une variété de choix pour toutes les envies. De plus, les commerces de proximité, tels que des supermarchés et des centres commerciaux, sont facilement accessibles, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Avec son environnement vivant et ses équipements pratiques, cet appartement constitue un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie équilibré et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1080 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Ballon d'eau chaude 2021
  • Honoraires charge locataire : 754 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 580 €
    • Etablissement état des lieux : 174 €
  • Dépôt de garantie : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12222kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 27/06/2025

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