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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,50 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94

Ref : 8364

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.5 m2 - LE PERREUX SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Situé au cœur de Le Perreux-sur-Marne, dans un cadre urbain dynamique, cet appartement de 4 pièces est proposé à la vente pour 490000 €. Il se trouve au 1er étage et offre une surface habitable de 83 m², parfaitement répartie entre un séjour/cuisine spacieux, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'appartement a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi une opportunité unique de s'installer dans un espace moderne et fonctionnel.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec les établissements d'enseignement, notamment les crèches et les écoles primaires situées à quelques minutes à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Le quartier bénéficie également d'équipements de loisirs tels que des centres sportifs et des terrains de sport, permettant aux résidents de profiter d'activités variées à proximité de leur domicile. Pour les déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, offrant une connexion pratique au reste de la ville.

La vie dans cet appartement signifie également profiter d'un environnement urbain vivant, avec des commerces et des restaurants à proximité, même si le charme de ce quartier réside principalement dans sa tranquillité et sa proximité avec des espaces verts. Les marinas et les parcs de loisirs à proximité offrent des possibilités de détente et de plaisir en plein air, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie urbaine et la quiétude. Avec son état neuf et son emplacement pratique, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux habitants qui apprécieront son confort et sa situation géographique avantageuse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (41,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • cellier (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Sur La Marne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile mécanique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 150 €

À proximité

  • Centre ville
  • Ecole
  • Crèche
  • Commerces
  • Rer
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1809kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/07/2025

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