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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 80,20 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 8248

324 000 €

  • Honoraires charge vendeur
800 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 80.2 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

Appartement de charme en plein cœur du centre-ville, ce F5 dernier étage est un véritable havre de lumière et de confort. Avec son exposition sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le double séjour est idéal pour recevoir des amis ou pour créer un espace de travail personnalisé. Les trois chambres supplémentaires offrent suffisamment d'espace pour une famille.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour préparer des repas délicieux. L'appartement comprend également une salle d'eau et bénéficie d'un excellent entretien général, avec un ravalement récent qui lui confère une apparence neuve. De plus, la résidence a voté la fermeture, garantissant ainsi une sécurité et une tranquillité accrues pour ses occupants.

Les trois balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de la vue ou simplement pour se détendre. Un parking extérieur et une cave sont également à disposition, offrant un espace de stockage pratique et un emplacement pour votre véhicule.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à quelques pas un supermarché Auchan pour vos courses quotidiennes. Les établissements d'enseignement sont également à portée de main, avec l'Ensemble scolaire privé Francoise Cabrini à seulement 2 minutes à pied, offrant ainsi une solution pratique pour les familles.

Les transports en commun sont accessibles à pied, le RER A est à une dizaine de minutes, avec des arrêts de bus tels que Pasteur - Bus 303 à seulement 2 minutes de marche, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de la ville. Le quartier regorge de restaurants et de cafés, offrant une grande variété de choix pour sortir ou pour une soirée en ville.

Ce bel appartement est non seulement un endroit idéal pour vivre, mais il représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à sa localisation centrale et à ses équipements de qualité. Ne manquez pas cette occasion de faire de ce F5 dernier étage votre nouveau chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 223 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 156
  • Charges courantes par an : 2796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/04/2025

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