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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 121 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 8202

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 E.F.I.
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Description

À vendre à Noisy-le-Grand, ce magnifique duplex en dernier étage de 6 pièces est un véritable coup de cœur. Situé dans une résidence sécurisée récemment ravalée et isolée, cet appartement lumineux de 121 m² vous séduira par son double séjour cathédrale, ses 4 chambres spacieuses ou encore deux salles d'eau et une salle de bains ! Profitez d'une belle terrasse et de deux balcons pour vos moments de détente. Avec 2 places de parking, dont un box fermé, et une cave, vous aurez tout l'espace nécessaire. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir votre famille.

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts ou encore la présence d'un gardien. La résidence met également à disposition des copropriétaires un cours de tennis et un espace potager.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces tels que Carrefour et Auchan, et de nombreux restaurants. Le Parc des Mares Dimanches est à seulement 1 minute à pied pour vos promenades.

Côté transports, la ligne RER A est rapidement accessible, et plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes de marche, vous assurant une excellente connexion avec le reste de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 600 €
  • Taxe foncière : 2744 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 304
  • Charges courantes par an : 7200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 17/04/2025

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